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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Très belle maison familiale aux prestations de qualité Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 47 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 70 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SULPICE ET CAMEYRAC ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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429 500 € | 3 279 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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429 500 € | 3 279 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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429 500 € | 3 279 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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429 500 € | 3 279 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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429 500 € | 3 279 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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425 000 € | 2 778 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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T6 ST LOUBES
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T6 ST LOUBES
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406 536 € | 2 494 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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T6 ST LOUBES
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399 900 € | 2 836 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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399 900 € | 2 836 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LOUBES
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13ter Imp Magnan Ouest | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Mayne | 124 518 € | 110 m² | 1 132 € |
| 14/03/2025 | 3 Ham De La Gravette | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 10/02/2025 | 5 Imp Du Lavoir | 275 450 € | 120 m² | 2 295 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Des Pruniers | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 13/12/2024 | 2 All De La Pepiniere | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 12/12/2024 | 6 Lot Boutin Simon | 236 700 € | 132 m² | 1 793 € |
| 12/12/2024 | 38 All De La Pepiniere | 145 370 € | 155 m² | 938 € |
| 12/12/2024 | 38 All De La Pepiniere | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Vignes | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 07/08/2024 | 724 Birac | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 05/08/2024 | 26 All De La Pepiniere | 376 833 € | 104 m² | 3 623 € |
| 24/06/2024 | 19 Av De L Hotel De Ville | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 04/06/2024 | 44 Av Lagraula | 306 800 € | 104 m² | 2 950 € |
| 19/04/2024 | 12 Rte De Vayres | 330 650 € | 124 m² | 2 667 € |