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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
A Saint Sulpice et Cameyrac, découvrez cette maison chaleureuse de 116m² sur 1500m² de verdure. Elle dispose d'une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour convivial agrément...
4 Route du Petit Bois 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE ET CAMEYRAC ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE ET CAMEYRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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283 174 € | 2 598 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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275 800 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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275 800 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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274 700 € | 2 544 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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274 700 € | 2 544 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 IZON
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296 800 € | 2 581 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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296 800 € | 2 581 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 IZON
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297 000 € | 2 517 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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299 900 € | 2 563 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 IZON
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13ter Imp Magnan Ouest | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Mayne | 124 518 € | 110 m² | 1 132 € |
| 28/03/2025 | 31 Rte Du Stade | 272 700 € | 102 m² | 2 674 € |
| 14/03/2025 | 3 Ham De La Gravette | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 12/02/2025 | 35b Av De L Hotel De Ville | 350 500 € | 100 m² | 3 505 € |
| 10/02/2025 | 5 Imp Du Lavoir | 275 450 € | 120 m² | 2 295 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Des Pruniers | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 13/12/2024 | 2 All De La Pepiniere | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 12/12/2024 | 6 Lot Boutin Simon | 236 700 € | 132 m² | 1 793 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Vignes | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 08/08/2024 | 279 La Barade | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 07/08/2024 | 724 Birac | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 05/08/2024 | 26 All De La Pepiniere | 376 833 € | 104 m² | 3 623 € |
| 24/06/2024 | 19 Av De L Hotel De Ville | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 04/06/2024 | 44 Av Lagraula | 306 800 € | 104 m² | 2 950 € |