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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SAINT SULPICE ET CAMEYRAC. Maison 3 chambres et garage, 90 m² habitables. A Saint Sulpice et Cameyrac (33450), maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 437 m². E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE ET CAMEYRAC ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE ET CAMEYRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 IZON
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329 350 € | 2 967 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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331 000 € | 3 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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336 000 € | 3 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 IZON
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336 000 € | 3 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 IZON
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Mayne | 124 518 € | 110 m² | 1 132 € |
| 24/04/2025 | 75 All De La Pepiniere | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 28/03/2025 | 31 Rte Du Stade | 272 700 € | 102 m² | 2 674 € |
| 19/02/2025 | 9 Rte De Cameyrac | 204 300 € | 90 m² | 2 270 € |
| 12/02/2025 | 35b Av De L Hotel De Ville | 350 500 € | 100 m² | 3 505 € |
| 12/02/2025 | 40c La Barade | 281 500 € | 80 m² | 3 519 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue De L Ancienne Ecluse | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 6 Rte De Sablot | 83 049 € | 91 m² | 913 € |
| 14/10/2024 | 13 Pas Du Canton | 208 700 € | 90 m² | 2 319 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte De Libourne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 09/08/2024 | 29 Rue De Magnan Nord | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 08/08/2024 | 279 La Barade | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 08/08/2024 | 277 La Barade | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 07/08/2024 | 724 Birac | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 05/08/2024 | 26 All De La Pepiniere | 376 833 € | 104 m² | 3 623 € |