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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 113 m²
DEJA VENDU - BLOT IMMOBILIER - LIFFRE Maison traditionnelle de type 7 disposant de 6 chambres édifiée sur un terrain de plus de 500 m² Offrant 113 m² habitables, cette maison dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 613 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 6 Rue Flora Tristan | 284 000 € | 97 m² | 2 928 € |
| 13/02/2025 | 137 Lande De Saint Denis | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Clos De La Ransonniere | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 27/09/2024 | 22b Rue Raoul De La Futaye | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Des Sablonnieres | 266 500 € | 105 m² | 2 538 € |
| 06/06/2023 | 4 All Marie De Blois | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |