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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
A36489LEL23 - Cette charmante maison de deux chambres a été soigneusement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son caractère. Elle dispose notamment d'une cham...
3 Longechaud 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LE GUERETOIS ↘ -10.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LE GUERETOIS Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiiRp Actuel
|
93 500 € | - |
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#alHgs
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93 500 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Fremont | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 18/10/2024 | 12 Longechaud | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |
| 01/10/2024 | 19 Claverolles | 76 000 € | 68 m² | 1 118 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Moulin Du Champ | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp Jean De Cessac | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 02/08/2024 | 5 Clocher | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 26/04/2024 | 18 Ruelle | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 22/02/2024 | 23 Theix | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 19/02/2024 | 5 Les Moulins | 66 666 € | 88 m² | 758 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue De La Liberte | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 20/11/2023 | 1 Claviere | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Des Planches | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 06/09/2023 | 51 La Bussiere | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 28/07/2023 | 67 La Ribiere | 106 100 € | 76 m² | 1 396 € |