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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Une très belle maison dans un endroit paisible, offrant de nombreuses possibilités La maison principale a deux chambres actuelles mais il y a une pièce mansardée sur le palier pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES ↘ -0.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Av Maxime Letourneur | 155 520 € | 100 m² | 1 555 € |
| 25/11/2024 | 16 Pl De L'eglise | 83 500 € | 100 m² | 835 € |
| 30/10/2024 | 12 Le Noyer | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 26/06/2024 | 4 Chez Renard | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 26/04/2024 | 12 Pl De L'eglise | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 24/04/2024 | 5133 Le Bourg | 49 000 € | 104 m² | 471 € |
| 15/12/2023 | 17 Rte De La Souterraine | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 12/12/2023 | 12 Peupiton | 95 500 € | 103 m² | 927 € |
| 02/10/2023 | 1 La Garde | 35 000 € | 104 m² | 337 € |
| 20/07/2023 | 10 Boismande | 134 500 € | 100 m² | 1 345 € |
| 19/07/2023 | 20 Le Noyer | 50 000 € | 92 m² | 543 € |