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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
35KM de Toulouse centre de saint sulpice sur leze village avec toutes commodités(commerces, écoles,médecins, Villa T4 de plain-pied 105m² de 1991 avec garage Composée: d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE SUR LEZE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE SUR LEZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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195 444 € | 1 916 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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195 444 € | 1 916 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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188 500 € | 2 218 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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208 850 € | 2 068 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 408 Croix De Lagarde | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 25/03/2025 | 356e Che De Leze Morte | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/12/2024 | 7 Che Du Tortillard | 161 100 € | 90 m² | 1 790 € |
| 19/12/2024 | 46b Che Des Rives | 282 500 € | 102 m² | 2 770 € |
| 12/12/2024 | 5001 Rte De Montgazin | 309 180 € | 98 m² | 3 155 € |
| 16/10/2024 | 11b Che Croix De La Garde | 195 500 € | 100 m² | 1 955 € |
| 15/10/2024 | 5001f Che De Rosette | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Lazare Carnot | 72 500 € | 103 m² | 704 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue De La Chenaie | 210 450 € | 100 m² | 2 105 € |
| 18/05/2024 | 4 Che Des Burs | 145 750 € | 94 m² | 1 551 € |
| 03/05/2024 | 2 Sainte Anne | 187 500 € | 99 m² | 1 894 € |
| 28/03/2024 | 25b Che Des Burs | 210 150 € | 101 m² | 2 081 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue De La Chenaie | 180 044 € | 102 m² | 1 765 € |
| 31/01/2024 | 4 Pl Elie Lacombe | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |