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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À Lézat-sur-Lèze, village dynamique d'environ 2 500 habitants offrant commerces, écoles et services, je vous propose de découvrir ce bien récent, rare sur le secteur, bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE SUR LEZE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE SUR LEZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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357 000 € | 2 396 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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357 000 € | 2 396 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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357 000 € | 2 396 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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366 000 € | 2 815 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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366 000 € | 2 815 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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366 000 € | 2 815 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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366 000 € | 2 815 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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368 700 € | 2 836 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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368 700 € | 2 836 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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368 700 € | 2 836 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5002f Rue De La Fontaine | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue De La Poste | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 25/03/2025 | 356e Che De Leze Morte | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 04/03/2025 | 1b Che Des Vignes | 217 500 € | 113 m² | 1 925 € |
| 19/12/2024 | 46b Che Des Rives | 282 500 € | 102 m² | 2 770 € |
| 12/12/2024 | 5001 Rte De Montgazin | 309 180 € | 98 m² | 3 155 € |
| 16/10/2024 | 11b Che Croix De La Garde | 195 500 € | 100 m² | 1 955 € |
| 15/10/2024 | 5001f Che De Rosette | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Lazare Carnot | 72 500 € | 103 m² | 704 € |
| 28/06/2024 | 8 Che De Rosette | 317 000 € | 114 m² | 2 781 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue De La Chenaie | 210 450 € | 100 m² | 2 105 € |
| 18/05/2024 | 13 Rue George Sand | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 03/05/2024 | 2 Sainte Anne | 187 500 € | 99 m² | 1 894 € |
| 28/03/2024 | 25b Che Des Burs | 210 150 € | 101 m² | 2 081 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue De La Chenaie | 180 044 € | 102 m² | 1 765 € |