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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 719 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST SYLVESTRE CAPPEL ↗ +10.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SYLVESTRE CAPPEL Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8b Rte D Hondeghem | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 31/03/2025 | 7 Rte De Terdeghem | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 19/03/2025 | 103ter Rte Nationale | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 20/02/2025 | 52 Rte Nationale | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/01/2025 | 1 Pl De L Eglise | 181 950 € | 104 m² | 1 750 € |
| 26/01/2024 | 245 Imp Du Ruisseau | 279 500 € | 101 m² | 2 767 € |
| 22/01/2024 | 289 Imp Du Ruisseau | 293 270 € | 98 m² | 2 993 € |
| 19/01/2024 | 40 Rte Nationale | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 15/12/2023 | 327 Rue Du Bassin | 334 000 € | 115 m² | 2 904 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Docteur Poupart | 256 980 € | 105 m² | 2 447 € |
| 20/06/2023 | 20 Rte Nationale | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 11/05/2023 | 23 Rte Nationale | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |