250 000 €
T5
159 m²
ST SYMPHORIEN D ANCELLES
71570
-34%
vs marché
1 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
ST SYMPHORIEN D ANCELLES (71570)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
240 385 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 313 €
Capital à emprunter
268 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
20 988 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SYMPHORIEN D ANCELLES ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SYMPHORIEN D ANCELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
250 000 € | 1 572 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMANECHE THORINS
|
250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T8 PRUZILLY
|
250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRUZILLY
|
250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
250 000 € | 1 572 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAINTRE
|
247 600 € | 1 629 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAINTRE
|
247 600 € | 1 629 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYNES
|
263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYNES
|
263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 373 Rue Des Morels | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 26/04/2023 | 601 Rue Des Chanillons | 130 000 € | 134 m² | 970 € |