239 000 €
T5
100 m²
ST SYMPHORIEN D OZON
69360
-25%
vs marché
2 390
€/m²
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Créer un compte gratuit239 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 100 m²
ST SYMPHORIEN D OZON (69360) • Saint-Symphorien-d'Ozon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
13 200 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 Rue De La Piscine | 224 160 € | 80 m² | 2 802 € |
| 23/10/2024 | 195 Che Des Gageres | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 23/07/2024 | 25 Av Des Portes De Lyon | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue De La Piscine | 231 600 € | 80 m² | 2 895 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue De La Piscine | 258 900 € | 83 m² | 3 119 € |
| 26/02/2024 | 13 Rue Du Moulin | 283 990 € | 96 m² | 2 958 € |
| 12/09/2023 | 38 Rue Centrale | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 05/09/2023 | 12 Av Du Champ De Mars | 175 900 € | 84 m² | 2 094 € |