420 000 €
T7
157 m²
ST SYMPHORIEN D OZON
69360
-29%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
ST SYMPHORIEN D OZON (69360) • Saint-Symphorien-d'Ozon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
20 724 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST SYMPHORIEN D OZON
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SYMPHORIEN D OZON
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SYMPHORIEN D OZON
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOLAIZE
|
429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOLAIZE
|
429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T10 TERNAY
|
397 000 € | 2 089 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T7 COMMUNAY
|
449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMMUNAY
|
449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST SYMPHORIEN D OZON
|
357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 11 Av Robert Schumann | 310 950 € | 128 m² | 2 429 € |
| 03/12/2024 | 45 Rue Centrale | 192 000 € | 147 m² | 1 306 € |
| 04/04/2024 | 63 Av Claude De La Colombiere | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 11/03/2024 | 9005 Rue Du Pont Blanc | 366 748 € | 152 m² | 2 413 € |
| 23/02/2024 | 9033 Rte De Corbas | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 09/02/2024 | 8 All Georges Brassens | 537 000 € | 130 m² | 4 131 € |
| 17/01/2024 | 20 Rue Du Pont Blanc | 644 380 € | 180 m² | 3 580 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue Jean Perrin | 620 000 € | 145 m² | 4 276 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue De La Liberte | 394 500 € | 135 m² | 2 922 € |
| 17/07/2023 | 1ter Rue Du Repos | 681 410 € | 138 m² | 4 938 € |
| 30/05/2023 | 680 Chem Rural Du Piset | 656 900 € | 133 m² | 4 939 € |