215 000 €
T5
136 m²
ST SYMPHORIEN SUR COISE
69590
-41%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ST SYMPHORIEN SUR COISE (69590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 104 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
17 952 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SYMPHORIEN SUR COISE ↗ +10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SYMPHORIEN SUR COISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 125 Che De La Grange Des Pauvres | 339 250 € | 118 m² | 2 875 € |
| 26/03/2025 | 60 Hameau De La Gaudiere | 320 600 € | 110 m² | 2 915 € |
| 28/02/2025 | 4 Ham De La Tabarde | 324 000 € | 108 m² | 3 000 € |
| 05/02/2025 | 82 Rue De Givors | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 27/01/2025 | 66 Che De La Grange Des Pauvres | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Centrale | 81 500 € | 116 m² | 703 € |
| 26/11/2024 | 810 Av Du Forez | 347 405 € | 150 m² | 2 316 € |
| 19/06/2024 | 117 Rue De Chazelles | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 22/05/2024 | 5 Hameau De Pluvy | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 15/05/2024 | 241 All De Clerimbert | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 11/04/2024 | 100 Che Du Bois Du Jour | 381 500 € | 130 m² | 2 935 € |
| 17/01/2024 | 148 All Des Lauriers | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 17/01/2024 | 117 Rue De La Guilletiere | 252 000 € | 136 m² | 1 853 € |
| 17/11/2023 | 221 Rue Pasteur | 292 800 € | 120 m² | 2 440 € |
| 02/11/2023 | 173 Rue De Chazelles | 335 500 € | 115 m² | 2 917 € |