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125 384 €
T6 155 m²
ST THELO 22460
-39% vs marché
809 €/m²

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Maison • 6 pièces • 155 m²

ST THELO (22460)
Terrain 1 000 m²
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE F 289 kWh/m²
GES F 91 kg CO₂

SAINT THELO, Maison d'habitation - SAINT THELO, dans le bourg, proche de LOUDEAC Charmante maison de 155m² en pierres. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie ...

3 Rue Paul Féval 22460 Uzel

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 125 384 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 822 €
Prix net vendeur 120 562 €
Frais de notaire +10 095 €
Émoluments 1 632 €
Droits & taxes 7 113 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 135 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 135 479 €
Capital à emprunter 135 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 619 €/mois 4 906 €/mois 135 996 € 14 065 € 3,15%
15 ans 860 €/mois 2 606 €/mois 154 800 € 32 869 € 3,30%
20 ans 701 €/mois 2 124 €/mois 168 240 € 46 309 € 3,40%
25 ans 607 €/mois 1 839 €/mois 182 100 € 60 169 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,32%
20 460 €/an
Rendement net
10,36%
après charges
Cashflow
+383 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#azEEN
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
01/10/2024 8 Rue Residence De L Etang 233 350 € 163 m² 1 432 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).