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545 000 €
T7 196 m²
ST THIBAUD DE COUZ 73160
-18% vs marché
2 781 €/m²

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Maison • 7 pièces • 196 m²

ST THIBAUD DE COUZ (73160) • Saint-Thibaud-de-Couz
Niveaux 3
Terrain 4 600 m²
Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 194 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

SAINT THIBAUD DE COUZ à proximité de Chambéry aux portes de la Chartreuse avec de superbes vues sur la nature et les montagnes, propriété champêtre comprenant un corps de ferme 7 p...

Quartier Saint-Thibaud-de-Couz

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 545 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 962 €
Prix net vendeur 524 038 €
Frais de notaire +37 769 €
Émoluments 5 501 €
Droits & taxes 30 918 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 582 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 582 769 €
Capital à emprunter 582 769 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 966 €/mois 21 109 €/mois 585 144 € 60 652 € 3,15%
10 ans 5 113 €/mois 15 494 €/mois 613 560 € 89 068 € 3,20%
15 ans 3 698 €/mois 11 206 €/mois 665 640 € 141 148 € 3,30%
20 ans 3 015 €/mois 9 136 €/mois 723 600 € 199 108 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
25 872 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 932 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an
Charges copro. NR 1 176 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 811 €/an
GLI (2,5%) 647 €/an
Vacance locative 2 155 €/an
Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

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