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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Le modèle Vénus de 100 m² est une maison familiale à étage qui fait partie de la gamme Solanum et se distingue par sa construction en parpaing, gage de solidité et de durabilité po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 CARNETIN
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNETIN
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNETIN
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNETIN
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNETIN
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNETIN
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNETIN
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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348 900 € | 3 355 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 40 Rue De La Ferme | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 28/05/2025 | 28 Che Des Foures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Des Joncs | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 28/02/2025 | 9 All Du Semeur | 362 320 € | 91 m² | 3 982 € |
| 19/02/2025 | 14 Imp Des Vignes | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Sablons | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Gros Buisson | 447 000 € | 112 m² | 3 991 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jean Francois Millet | 427 600 € | 111 m² | 3 852 € |
| 03/06/2024 | 10 All Du Pressoir | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 23/05/2024 | 41 Che Des Marattes | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 06/05/2024 | 66 Rue De Lagny | 358 500 € | 80 m² | 4 481 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue De La Gondoire | 420 800 € | 103 m² | 4 085 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue De L Etang De La Loy | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 08/02/2024 | 3 All Du Pressoir | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |