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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de ville.A seulement 10 minutes de Pézenas , cette maison de ville est idéalement située: proche des écoles et des commerces.Au rez de chaussée: la cuisine ouverte, petit sa...
22bis Rue Julian Lairis 34290 Montblanc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THIBERY ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 379 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 379 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 379 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Rue Grenache | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Escourbiat | 269 000 € | 109 m² | 2 468 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De La Tramontana | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 30/01/2025 | 40 Bd De La Lisse | 164 120 € | 103 m² | 1 593 € |
| 16/01/2025 | 7 Av D'agde | 202 150 € | 106 m² | 1 907 € |
| 30/12/2024 | 10 Av De La Mediterranee | 57 500 € | 84 m² | 685 € |
| 11/12/2024 | 4 Lot Les Costes | 256 310 € | 95 m² | 2 698 € |
| 30/11/2024 | 12 Rue Grenache | 278 850 € | 88 m² | 3 169 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Du Gregau | 241 500 € | 97 m² | 2 490 € |
| 26/11/2024 | 57 Rue Escourbiat | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De La Tramontana | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 08/11/2024 | 6 All Des Cevennes | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue De L'ancienne Carriere | 266 100 € | 90 m² | 2 957 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du Portalet | 204 180 € | 104 m² | 1 963 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue De L Espinouse | 247 000 € | 103 m² | 2 398 € |