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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Baptiste Gonzales vous propose: Villa moderne 2018 – 3 chambres – Famille & confort – Jardin clos sans vis‑à‑vis proche bord de mer. Vivez le confort, la modernité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THIBERY ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THIBERY
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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T4 ST THIBERY
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T4 ST THIBERY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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T4 ST THIBERY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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279 729 € | 3 108 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ST THIBERY
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315 436 € | 2 894 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THIBERY
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBERY
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBERY
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262 900 € | 3 022 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THIBERY
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262 379 € | 3 016 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 36 Rue De La Cave | 124 800 € | 71 m² | 1 758 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Du Portalet | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Grenache | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Escourbiat | 269 000 € | 109 m² | 2 468 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De La Tramontana | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 30/01/2025 | 40 Bd De La Lisse | 164 120 € | 103 m² | 1 593 € |
| 16/01/2025 | 7 Av D'agde | 202 150 € | 106 m² | 1 907 € |
| 30/12/2024 | 10 Av De La Mediterranee | 57 500 € | 84 m² | 685 € |
| 11/12/2024 | 4 Lot Les Costes | 256 310 € | 95 m² | 2 698 € |
| 30/11/2024 | 12 Rue Grenache | 278 850 € | 88 m² | 3 169 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Du Gregau | 241 500 € | 97 m² | 2 490 € |
| 26/11/2024 | 57 Rue Escourbiat | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Servant | 215 550 € | 78 m² | 2 763 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De La Tramontana | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue De L'ancienne Carriere | 266 100 € | 90 m² | 2 957 € |