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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
L'agence a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au coeur du centre historique de Saint-Thibéry. En angle de rue, elle séduit immédiatement par sa f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST THIBERY ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13b Av D'agde | 610 000 € | 54 m² | 11 296 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue De La Republique | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Servant | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 07/01/2025 | 6b Rue Du Pont Vieux | 90 790 € | 48 m² | 1 891 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Portalet | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue De L'abbaye | 111 370 € | 54 m² | 2 062 € |
| 05/07/2024 | 1 Av De La Mediterranee | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Du Fort | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 31/05/2024 | 3 Imp De La Cave | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue De La Republique | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Cessero | 99 750 € | 28 m² | 3 563 € |
| 18/04/2024 | 4 Imp De La Cave | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 20/03/2024 | 3 Pl Du Couvent | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue Des Penitents | 72 000 € | 57 m² | 1 263 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue Du Pont Vieux | 74 700 € | 56 m² | 1 334 € |