159 000 €
T6
116 m²
ST THOIS
29520
+6%
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
ST THOIS (29520)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
15 312 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 1982e Lanneg Kreiz | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Veroudy | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 23/04/2024 | 215 Gwarem Scoley | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 22/11/2023 | 337 Pelhet | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 28/10/2023 | 329 Kroaz Hir | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 24/10/2023 | 165 Kroaz Brenn | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 24/08/2023 | 14 Rue Du Manoir | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 15/06/2023 | 1983c Kergallec Izella | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 05/04/2023 | 314 Kervillou | 65 000 € | 110 m² | 591 € |