57 970 €
T3
102 m²
ST THOMAS DE COURCERIERS
53160
-35%
vs marché
568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 970 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
ST THOMAS DE COURCERIERS (53160)
Terrain
2 875 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 970 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 496 €
Prix net vendeur
55 474 €
Frais de notaire
+5 616 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 586 €
Capital à emprunter
63 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,23%
13 464 €/an
Rendement net
14,66%
après charges
Cashflow
+401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST THOMAS DE COURCERIERS ↗ +14.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST THOMAS DE COURCERIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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2 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 510 Che Du Chatelier | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 05/09/2024 | 250 Che Du Plessis | 45 000 € | 85 m² | 529 € |