591 555 €
T10
156 m²
ST THONAN
29800
+49%
vs marché
3 792
€/m²
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Créer un compte gratuit591 555 €
Maison • 10 pièces • 156 m²
ST THONAN (29800) • Saint-Thonan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 555 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 752 €
Prix net vendeur
568 803 €
Frais de notaire
+40 839 €
Émoluments
5 930 €
Droits & taxes
33 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 394 €
Capital à emprunter
632 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 559 €/mois | 22 906 €/mois | 634 956 € | 65 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 665 760 € | 96 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 153 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 785 280 € | 216 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 850 200 € | 281 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
20 592 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 All De Kerjegu | 322 500 € | 144 m² | 2 240 € |
| 13/07/2024 | 92 Rue De Kerilis | 298 000 € | 137 m² | 2 175 € |
| 22/09/2023 | 543 Rue De Pen Ar Quinquis | 296 650 € | 175 m² | 1 695 € |
| 07/07/2023 | 43 Pen Ar C'hoat | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |