158 900 €
T8
167 m²
ST THURIAU
56300
-52%
vs marché
951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 900 €
Maison • 8 pièces • 167 m²
ST THURIAU (56300) • Saint-Thuriau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 112 €
Prix net vendeur
152 788 €
Frais de notaire
+12 305 €
Émoluments
1 941 €
Droits & taxes
9 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 205 €
Capital à emprunter
171 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,87%
22 044 €/an
Rendement net
8,81%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST THURIAU
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158 900 € | 951 € | 167 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Imp De Porh Tramesse | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Lannec | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 05/09/2024 | 4 Imp De Talhouet | 202 500 € | 172 m² | 1 177 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Mgr Le Gouaze | 92 500 € | 135 m² | 685 € |