168 000 €
T5
106 m²
ST TRIVIER DE COURTES
01560
-26%
vs marché
1 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST TRIVIER DE COURTES (01560)
Terrain
4 682 m²
Construction
1974
Calme
Jardin
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
13 992 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST TRIVIER DE COURTES ↗ +12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST TRIVIER DE COURTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST TRIVIER DE COURTES
|
168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIVIER DE COURTES
|
168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIVIER DE COURTES
|
168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIVIER DE COURTES
|
179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIVIER DE COURTES
|
179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIVIER DE COURTES
|
179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIVIER DE COURTES
|
180 000 € | 1 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIVIER DE COURTES
|
180 000 € | 1 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CURCIAT DONGALON
|
145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CURCIAT DONGALON
|
145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CURCIAT DONGALON
|
145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 10 Rue Du Champ De La Jeanne | 179 000 € | 102 m² | 1 755 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Du Champ De La Jeanne | 199 500 € | 94 m² | 2 122 € |
| 28/05/2024 | 13 Rue Des Carrons | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 03/10/2023 | 14 Rue Du Champ De La Jeanne | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 02/10/2023 | 20 Gr Gde Rue | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 21/09/2023 | 31 Rte Du Petit Sonville | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 15/09/2023 | 127 Rte De Talapiat | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |
| 19/07/2023 | 89 Rte Du Piochay | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 29/06/2023 | 44 Pl Fernand Rude | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 07/06/2023 | 289 Rte Du Petit Sonville | 348 510 € | 103 m² | 3 384 € |
| 09/05/2023 | 54 Rue Edith Piaf | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |