2 395 000 €
T5
110 m²
ST TROPEZ
83990
+118%
vs marché
21 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 395 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 110 m²
ST TROPEZ (83990) • zone-ouest-urbaine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 048 €
Prix net vendeur
2 280 952 €
Frais de notaire
+158 272 €
Émoluments
22 346 €
Droits & taxes
134 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 553 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 553 272 €
Capital à emprunter
2 553 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 519 €/mois | 92 482 €/mois | 2 563 596 € | 265 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 402 €/mois | 67 885 €/mois | 2 688 240 € | 390 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 203 €/mois | 49 100 €/mois | 2 916 540 € | 618 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 209 €/mois | 40 027 €/mois | 3 170 160 € | 872 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 3 432 900 € | 1 134 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,61%
14 520 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-14 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST TROPEZ ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 20 Rue Grenouillere | 1 000 000 € | 122 m² | 8 197 € |
| 18/10/2024 | 27 Quai Suffren | 4 600 000 € | 112 m² | 41 071 € |
| 20/09/2024 | 58 Rue Gambetta | 1 900 000 € | 127 m² | 14 961 € |
| 06/09/2024 | 9001 La Florida | 750 000 € | 95 m² | 7 895 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Du Cepoun San Martin | 4 100 000 € | 110 m² | 37 273 € |
| 25/06/2024 | 1 Pl Raphael Garezzio | 4 400 000 € | 107 m² | 41 121 € |
| 10/06/2024 | 7 Mte Guy Ringrave | 1 500 000 € | 115 m² | 13 043 € |
| 29/03/2024 | 23 Av General Leclerc | 1 674 600 € | 120 m² | 13 955 € |
| 08/02/2024 | 4 Tra Des Lavandieres | 2 000 000 € | 95 m² | 21 053 € |
| 29/12/2023 | 9001 Res Moulin Blanc | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 19/12/2023 | 37 Rue Gen Allard | 467 500 € | 100 m² | 4 675 € |
| 13/12/2023 | 9001 La Florida | 895 000 € | 95 m² | 9 421 € |
| 21/09/2023 | 6 Che Du Pierredon | 2 800 000 € | 110 m² | 25 455 € |
| 07/07/2023 | 13b Rue Joseph Quaranta | 1 309 500 € | 101 m² | 12 965 € |
| 02/06/2023 | 9001 La Florida | 764 000 € | 94 m² | 8 128 € |