439 900 €
T10
230 m²
ST URBAIN
29800
-17%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 900 €
Maison • 10 pièces • 230 m²
ST URBAIN (29800)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 919 €
Prix net vendeur
422 981 €
Frais de notaire
+30 837 €
Émoluments
4 532 €
Droits & taxes
24 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 737 €
Capital à emprunter
470 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 472 668 € | 49 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 113 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
30 360 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-1 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LANDERNEAU
|
439 900 € | 1 913 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST URBAIN
|
439 900 € | 1 913 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST URBAIN
|
439 900 € | 1 913 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST URBAIN
|
439 900 € | 1 913 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST URBAIN
|
441 000 € | 1 917 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST URBAIN
|
441 000 € | 1 917 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST URBAIN
|
443 000 € | 1 926 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST URBAIN
|
443 000 € | 1 926 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T11 ST URBAIN
|
446 920 € | 1 952 € | 229 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST URBAIN
|
446 920 € | 1 952 € | 229 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST URBAIN
|
446 920 € | 1 952 € | 229 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST URBAIN
|
446 920 € | 1 952 € | 229 m² | 11 | Voir |