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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A 15 MINUTES des plages Vendéenes, cette maison de 120 m², proche du bourg, avec travaux à prévoir vous attend. Elle se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une belle p...
4 Rue des Volleries 85230 Saint-Urbain
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Che Des Baudries | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 24/04/2025 | 11 All Du Clos Des Bois | 329 000 € | 122 m² | 2 697 € |
| 12/03/2025 | 43 Che Des Petites Villieres | 385 000 € | 136 m² | 2 831 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Du Chene Vert | 235 500 € | 106 m² | 2 222 € |
| 25/10/2024 | 39b Rue De La Sabliere | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 01/08/2024 | 53 Rue De La Sabliere | 233 100 € | 112 m² | 2 081 € |
| 30/04/2024 | 2 All Des Marguerites | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 15/03/2024 | 5306 Jousselain | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 12/12/2023 | 5283 La Boinetrie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 23/10/2023 | 24ter Che Des Baudries | 97 704 € | 108 m² | 905 € |
| 03/08/2023 | 5a Che Des Petites Villieres | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 04/05/2023 | 5 All Mimosas | 343 000 € | 101 m² | 3 396 € |