129 000 €
T5
83 m²
ST USUGE
71500
0%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
ST USUGE (71500)
Terrain
1 220 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
10 956 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST USUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 328 Rte De Dijon | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 01/10/2024 | 263 Rue Des Paquiers | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 26/07/2024 | 205 Rte De Breuve | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 15/07/2024 | 19 Imp Des Quatre Cotes | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 07/06/2024 | 248 Rte De Louhans | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 13/03/2024 | 376 Rte De Louhans | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/12/2023 | 638 Rte De La Tremaillere | 32 500 € | 75 m² | 433 € |
| 03/11/2023 | 935 Che Du Bas De Barand | 164 000 € | 100 m² | 1 640 € |
| 30/10/2023 | 501 Rue De Barand | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 06/10/2023 | 465 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 15/09/2023 | 88 Imp Du Coucou | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 29/08/2023 | 72 Rue Du Devant | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 24/06/2023 | 170 Rte Du Montceau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 27/04/2023 | 127 Che Du Pont Rouge | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |