276 900 €
T6
104 m²
ST VAAST DE LONGMONT
60410
+11%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 900 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
ST VAAST DE LONGMONT (60410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 924 €
Prix net vendeur
264 976 €
Frais de notaire
+20 000 €
Émoluments
3 017 €
Droits & taxes
15 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 900 €
Capital à emprunter
296 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 728 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/01/2025 | 12 Rue Chatelaine | 350 670 € | 83 m² | 4 225 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Saintines | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue De Saintines | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 02/04/2024 | 39b Rue De Saintines | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue De Blois | 535 498 € | 104 m² | 5 149 € |