215 250 €

Bien 97 m²

ST VALERY SUR SOMME 80230

N/A vs marché

2 219 €/m²

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215 250 €

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Bien • 5 pièces • 97 m²

ST VALERY SUR SOMME (80230) • Saint-Valery-sur-Somme

Niveaux 3

Construction 2012

Jardin

DPE D 189 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER, vous invite à découvrir ce trés beau pavillon individuel de 2012 à environ 15mns de Saint-Valéry, comprenant : -en rez-de-chaussée : c...

Quartier Saint-Valery-sur-Somme

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 215 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 250 €

Prix net vendeur 205 000 €

Frais de notaire +15 887 €

Émoluments 2 442 €

Droits & taxes 12 095 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 231 137 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 231 137 €

Capital à emprunter 231 137 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 763 €/mois	8 373 €/mois	232 092 €	24 069 €	3,15%
10 ans	2 028 €/mois	6 145 €/mois	243 360 €	35 337 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 467 €/mois	4 445 €/mois	264 060 €	56 037 €	3,30%
20 ans	1 196 €/mois	3 624 €/mois	287 040 €	79 017 €	3,40%
25 ans	1 036 €/mois	3 139 €/mois	310 800 €	102 777 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,95%

12 804 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-621 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).