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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
PROCHE SAINT MARCELLINA deux pas des écoles, ancienne maison avec dépendances, entièrement restaurée (couverture toit, isolation par l'extérieur, menuiseries, PAC, volets roulants ...
124 Le Village 38160 Saint-Vérand
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST VERAND
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322 000 € | 2 147 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ROMANS
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324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMANS
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324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVRIERES
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRIERES
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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347 000 € | 2 393 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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347 000 € | 2 393 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MARCELLIN
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290 000 € | 1 883 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MARCELLIN
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280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 46 Rue Des Peupliers | 502 500 € | 139 m² | 3 615 € |
| 26/02/2024 | 6194 Le Village | 392 000 € | 179 m² | 2 190 € |
| 29/11/2023 | 6151 Les Creuses | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 23/08/2023 | 6199 La Maladiere | 298 150 € | 125 m² | 2 385 € |
| 29/06/2023 | 5274 Bas Plan | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |