128 750 €
T3
60 m²
ST VERAND
38160
N/A
vs marché
2 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 750 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
ST VERAND (38160) • Saint-Vérand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 712 €
Prix net vendeur
122 038 €
Frais de notaire
+10 196 €
Émoluments
1 646 €
Droits & taxes
7 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 946 €
Capital à emprunter
138 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 139 524 € | 14 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
7 920 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 18/10/2023 | 390 Le Village | 114 500 € | 72 m² | 1 590 € |
| 28/07/2023 | 6318 Le Village | 177 200 € | 73 m² | 2 427 € |
| 28/03/2023 | 5249 Contamine | 29 497 € | 44 m² | 670 € |