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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À Vendre 450m² - Terrain constructible proche de toutes commodités. Situé dans un secteur recherché, ce terrain constructible offre un emplacement de choix, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VIAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARTHON EN RETZ
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T4 ARTHON EN RETZ
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314 856 € | 3 213 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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314 856 € | 3 213 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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318 417 € | 2 818 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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318 417 € | 2 818 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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310 417 € | 2 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 FROSSAY
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T4 FROSSAY
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T5 ST PERE EN RETZ
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308 417 € | 2 729 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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321 417 € | 2 844 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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321 417 € | 2 844 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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306 856 € | 3 131 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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306 500 € | 2 838 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Aime Bigeard | 255 829 € | 116 m² | 2 205 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Paimboeuf | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/11/2024 | 5487 L Aubretais | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Aime Bigeard | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 19/07/2024 | 5577 L Esperance | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 15/07/2024 | 12 La Tagnais | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |