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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** Vivre Ici Frossay Immobilier vous propose : Située sur la commune de Saint-Viaud, cette élégante maison en pierre à étage séduit immédiatement par son aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 54 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Faubourg St Jean | 284 000 € | 149 m² | 1 906 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 25/07/2024 | 3 Pl De La Mairie | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 12/06/2024 | 5666 La Geageniere | 226 992 € | 155 m² | 1 464 € |
| 13/02/2024 | 9 La Trochelais | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 25/10/2023 | 5364 La Cannelais | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 02/10/2023 | 5401 La Lande | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 11/04/2023 | 14 La Menagerais | 437 200 € | 137 m² | 3 191 € |