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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
EXCLUSIVITE - ST VICTOR DE MORESTELMaison dauphinoise d'environ 106 m² habitables cadastrée sur 1591 m² de terrain clos et arboré. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR DE MORESTEL ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR DE MORESTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORESTEL
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5412 Rue De La Rivoire | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 04/03/2025 | 5336 Che Du Jucle | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 03/03/2025 | 5383 Rue De La Croix Rousse | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 11/02/2025 | 5476 Rue De La Prefecture | 283 160 € | 108 m² | 2 622 € |
| 03/01/2025 | 5371 Rue Du 19 Mars 1962 | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 05/12/2024 | 101 Che De Varsin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/11/2024 | 5071 Imp De L'ancienne Poste | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 04/10/2024 | 5479 Rue Du Clos Berchet | 279 000 € | 103 m² | 2 709 € |
| 17/07/2024 | 5225 Rue Centrale De Gouvoux | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 11/03/2024 | 5422 Rue De La Plaine Du Roux | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 08/03/2024 | 5319 Imp Des Accacias | 326 845 € | 84 m² | 3 891 € |
| 07/02/2024 | 100 Imp Des Accacias | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 15/01/2024 | 5178 Rue De Montoizel | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 15/12/2023 | 5204 Rue De Pierre Brune | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/11/2023 | 5466 Rue Du Clos Berchet | 251 980 € | 93 m² | 2 709 € |