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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A SAINT VICTOR LA COSTE, Proche de toutes les commodités, Votre Future Maison Neuve et Moderne de 3 chambres (Normes RE2020 + Garantie 10 ans) Découvrez cette belle maison offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 25 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR LA COSTE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR LA COSTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VICTOR LA COSTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Chemin Neuf | 475 000 € | 90 m² | 5 278 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Roquette | 208 500 € | 74 m² | 2 818 € |
| 20/11/2024 | 26 Rte Du Claux | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 28/05/2024 | 3 Imp Du Grand Jardin | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte Des Vignerons | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 17/04/2024 | 9b Rue De Boulanne | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 08/02/2024 | 15 Imp De Darbousset | 232 650 € | 95 m² | 2 449 € |
| 19/10/2023 | 11 Rte Des Vignerons | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 25/07/2023 | 29 Rte D'avignon | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 24/07/2023 | 18 Rue De La Combe | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 25/05/2023 | 11b Rue Des Aires | 283 300 € | 100 m² | 2 833 € |
| 18/04/2023 | 44 Rte Des Vignerons | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |