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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A vendre : Saint Victor-Lacoste (30) : Maison de Village sur les hauteurs composée au rez-de-chausée , d'une pièce de vie, un coin cuisine aménagée, sde + wc. Rangement sous l'esca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR LA COSTE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR LA COSTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VICTOR LA COSTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAUDUN
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUDUN
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUDUN
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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158 000 € | 2 135 € | 74 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Chemin Neuf | 475 000 € | 90 m² | 5 278 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Roquette | 208 500 € | 74 m² | 2 818 € |
| 20/11/2024 | 26 Rte Du Claux | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Des Vieux Lavoirs | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 28/05/2024 | 3 Imp Du Grand Jardin | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte Des Vignerons | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 17/04/2024 | 9b Rue De Boulanne | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 08/02/2024 | 15 Imp De Darbousset | 232 650 € | 95 m² | 2 449 € |
| 19/10/2023 | 11 Rte Des Vignerons | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 25/05/2023 | 11b Rue Des Aires | 283 300 € | 100 m² | 2 833 € |
| 18/04/2023 | 44 Rte Des Vignerons | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |