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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 197 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Denis Almodovar vous propose: À vendre : Magnifique villa de 197 m² située dans le secteur prisé du Pas des Lanciers, sur une parce...
12 Rue Vincent Scotto 13730 Saint-Victoret
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VICTORET ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 987 Bd Robert Ferrisse | 747 240 € | 235 m² | 3 180 € |
| 02/10/2024 | 271 Che De La Carrere | 626 345 € | 176 m² | 3 559 € |
| 12/09/2024 | 9001 Saint Victoret | 500 000 € | 220 m² | 2 273 € |
| 26/07/2024 | 11b Bd Jean Moulin | 452 000 € | 157 m² | 2 879 € |