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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
MaisonL'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente ce bien CLEFS EN MAIN! Dans un secteur calme et recherché, sur la commune de Saint Vic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VICTORET ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 1073 Bd Barthelemy Abbadie | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 09/09/2024 | 3 Pl Vincent Auriol | 297 000 € | 130 m² | 2 285 € |
| 12/04/2024 | 533 Bd Robert Ferrisse | 343 254 € | 127 m² | 2 703 € |
| 14/03/2024 | 19 All De La Barre | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 16/02/2024 | 22 Lot Le Clos De Provence | 449 000 € | 99 m² | 4 535 € |
| 09/11/2023 | 28 Bd Felix De Kerimel | 428 110 € | 127 m² | 3 371 € |
| 17/07/2023 | 4 Imp Marcel Pagnol | 401 000 € | 96 m² | 4 177 € |
| 04/07/2023 | 538 Che De La Carrere | 446 800 € | 103 m² | 4 338 € |
| 01/06/2023 | 32 Rue Jules Ferry | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 18/04/2023 | 20 Lot Clamony | 369 400 € | 97 m² | 3 808 € |
| 13/04/2023 | 1028 Bd Paul Raphel | 477 000 € | 100 m² | 4 770 € |