266 000 €
T5
110 m²
ST VIGOR LE GRAND
14400
-12%
vs marché
2 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST VIGOR LE GRAND (14400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 455 €
Prix net vendeur
254 545 €
Frais de notaire
+19 285 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 285 €
Capital à emprunter
285 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
14 520 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIGOR LE GRAND ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIGOR LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Clos De La Baronnie | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Du Ferrage | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Des Sapins | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 07/06/2024 | 9b Rue Jean Moulin | 175 200 € | 97 m² | 1 806 € |
| 17/04/2024 | 29 Rue Des Impressionnistes | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 16/04/2024 | 6 Res St Exupere | 292 500 € | 118 m² | 2 479 € |
| 04/03/2024 | 7 Sq Jacques Prevert | 145 316 € | 95 m² | 1 530 € |
| 28/02/2024 | 48 Clos Residence Le Clos Du Lion | 358 800 € | 92 m² | 3 900 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Vauclin | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 16/11/2023 | 33 Rue Jules Verne | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 14/11/2023 | 12 Rue Du Moulin Renard | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Sapins | 227 420 € | 88 m² | 2 584 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Edgar Degas | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 20/09/2023 | 24 Rue Paul Cezanne | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 30/08/2023 | 12 Clos De La Baronnie | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |