324 000 €
T5
121 m²
ST VIGOR LE GRAND
14400
-2%
vs marché
2 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
ST VIGOR LE GRAND (14400)
Terrain
1 220 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 952 €
Prix net vendeur
310 048 €
Frais de notaire
+23 091 €
Émoluments
3 449 €
Droits & taxes
18 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 091 €
Capital à emprunter
347 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
15 972 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIGOR LE GRAND ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIGOR LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VIGOR LE GRAND
|
324 000 € | 2 678 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIGOR LE GRAND
|
324 000 € | 2 678 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEAUX EN BESSIN
|
324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
324 000 € | 2 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN BESSIN
|
321 900 € | 2 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN BESSIN
|
321 900 € | 2 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN BESSIN
|
321 900 € | 2 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAYEUX
|
327 000 € | 2 496 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOMMERVIEU
|
328 000 € | 2 504 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOMMERVIEU
|
328 000 € | 2 504 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLES
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOMMERVIEU
|
328 000 € | 2 504 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Clos De La Baronnie | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Du Ferrage | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 22/10/2024 | 12 Res La Pigache | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Des Sapins | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 07/06/2024 | 9b Rue Jean Moulin | 175 200 € | 97 m² | 1 806 € |
| 17/04/2024 | 29 Rue Des Impressionnistes | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 16/04/2024 | 6 Res St Exupere | 292 500 € | 118 m² | 2 479 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Vauclin | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 16/11/2023 | 33 Rue Jules Verne | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 14/11/2023 | 12 Rue Du Moulin Renard | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 12/10/2023 | 7 Che De Pouligny | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Edgar Degas | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 20/09/2023 | 24 Rue Paul Cezanne | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 16/08/2023 | 4 Res La Pigache | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 11/07/2023 | 17 Res De La Riviere | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |