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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Fiche N°Id-EXP169158 : Maison de village de plain-pied avec garage/atelier/chaufferie dessous à rénover. Mitoyenne d'un coté avec un petit extérieur et une place de parking privée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5263f Le Serret | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 26/06/2024 | 5729f Julio Le Bas | 61 000 € | 92 m² | 663 € |
| 06/06/2024 | 5172 Violgues Le Bas | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 26/01/2024 | 5879f Camproger | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 28/08/2023 | 5257 Julio Le Bas | 177 100 € | 105 m² | 1 687 € |
| 27/07/2023 | 5158 Hameau De Pradels | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 27/03/2023 | 5032 Mas Du Gua | 83 000 € | 97 m² | 856 € |