Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison contemporaine 122m² avec dépendance 85m² – Vue Panoramique – Saint-Vincent-d'Olargues (34390) Située dans un environnement calme et privilégié, à Saint-Vincent-d'Olargues, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VINCENT D OLARGUES
|
295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT D OLARGUES
|
295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 OLARGUES
|
279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLARGUES
|
279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 COLOMBIERES SUR ORB
|
315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBIERES SUR ORB
|
315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONS
|
315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
|
315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 OLARGUES
|
262 500 € | 1 786 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLARGUES
|
262 500 € | 1 786 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLARGUES
|
262 000 € | 1 782 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLARGUES
|
262 000 € | 1 782 € | 147 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5263f Le Serret | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 17/01/2025 | 5182 La Mazarie | 66 000 € | 125 m² | 528 € |
| 26/08/2024 | 5140 Gourlaury | 237 400 € | 120 m² | 1 978 € |
| 28/08/2023 | 5257 Julio Le Bas | 177 100 € | 105 m² | 1 687 € |
| 29/03/2023 | 1563f Mas Du Gua | 30 000 € | 129 m² | 233 € |
| 27/03/2023 | 5032 Mas Du Gua | 83 000 € | 97 m² | 856 € |