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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
PROPRIETE D'EXCEPTION D'ENVIRON 140 M2 ENTOUREE 1,2 HECTARES DESAINT VINCENT DE BOISSET - L'IMMOBIIERE 42 vous présente cette propriété. Une allée mène à cette belle batisse rénové...
185 Chemin de la Pommeraie 42120 Saint-Vincent-de-Boisset
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST VINCENT DE BOISSET
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289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 35 Che Du Rhins | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/07/2024 | 24 Imp Du Chardonnay | 328 000 € | 128 m² | 2 563 € |
| 17/06/2024 | 74 Imp Du Colombier | 297 000 € | 130 m² | 2 285 € |
| 29/03/2024 | 342 Che Des Rainettes | 379 550 € | 162 m² | 2 343 € |
| 23/08/2023 | 132 Imp Des Vinalies | 223 250 € | 130 m² | 1 717 € |