Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À 8km de Saint-Cyprien - Vallée de la DordogneMaison contemporaine des années 1985, située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 8 km de Saint-Cyprien et 14 km de Sarl...
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERBIGUIERES
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERBIGUIERES
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERBIGUIERES
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERBIGUIERES
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
240 750 € | 2 040 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
240 750 € | 2 040 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERBIGUIERES
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CYPRIEN
|
238 000 € | 1 776 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALLAS LES MINES
|
249 800 € | 2 313 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAS LES MINES
|
249 800 € | 2 313 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAS LES MINES
|
249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZENAC
|
249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZENAC
|
249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CYPRIEN
|
256 000 € | 1 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELS
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 1212 Taillefer | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 11/07/2024 | 98 Le Pech | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 22/05/2023 | 118 Coustaty | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 24/03/2023 | 177 Larrit | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |