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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Magnifique maison de maître avec vue imprenable au coeur du Périgord NoirCette imposante maison de maître, chargée d'histoire, séduit dès l'entrée par son caractère et son élégance...
Chemin de Coustaty 24220 Saint-Vincent-de-Cosse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST VINCENT DE COSSE
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296 800 € | 2 319 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZAC
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZAC
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZAC
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZAC
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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288 300 € | 2 403 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T9 ST CYPRIEN
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286 200 € | 2 030 € | 141 m² | 9 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T9 CASTELS
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318 000 € | 2 000 € | 159 m² | 9 | Voir |
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T9 CASTELS
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318 000 € | 2 000 € | 159 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/01/2025 | 1212 Taillefer | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 11/07/2024 | 98 Le Pech | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 22/05/2023 | 118 Coustaty | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |