151 500 €
T3
80 m²
ST VINCENT DE PAUL
40990
-21%
vs marché
1 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²
ST VINCENT DE PAUL (40990)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 898 €
Prix net vendeur
143 602 €
Frais de notaire
+11 675 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 175 €
Capital à emprunter
163 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 163 800 € | 16 943 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
10 560 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST VINCENT DE PAUL
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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