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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
En plein cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette charmante maison de ville construite en 1960 se distingue par son caractère authentique et son emplacement privilégié. D'une superf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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310 000 € | 3 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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318 000 € | 3 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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318 000 € | 3 655 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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318 000 € | 3 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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318 000 € | 3 655 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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318 000 € | 3 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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318 000 € | 3 655 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MARSACQ
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSSE
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 46 All Des Arbousiers | 252 760 € | 82 m² | 3 082 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Des Genets | 326 000 € | 86 m² | 3 791 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Fiacre | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue De Maremne | 325 200 € | 96 m² | 3 388 € |
| 18/04/2025 | 10 Av De La Poste Royale | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Nouaou | 489 500 € | 85 m² | 5 759 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue De La Belette | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Des Cepes | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 03/03/2025 | 535 Rte De Bayonne | 221 440 € | 90 m² | 2 460 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Belette | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 16/12/2024 | 14 Ham De Lucatet | 248 234 € | 69 m² | 3 598 € |
| 23/11/2024 | 28 Rue De La Violette | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue De La Diligence | 458 000 € | 88 m² | 5 205 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Des Cepes | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Du Fiacre | 316 240 € | 73 m² | 4 332 € |