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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison de charme (Architecte François Gassan) sur la commune de Saint-Vincent-De-Tyrosse. L'espace intérieur est composé au rdc d'une suite parentale avec un grand dressing et une ...
25 Rue du Nouaou 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 689 808 € | 71 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 723 360 € | 105 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 784 800 € | 166 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 234 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 305 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9ycr Actuel
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643 000 € | - |
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#al2VD
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695 000 € | +8,1% |
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#9UaTT
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695 000 € | +8,1% |
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#9UnR8
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695 000 € | +8,1% |
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#9Zk4Z
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695 000 € | +8,1% |
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#a6HSv
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695 000 € | +8,1% |
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#b11jG
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695 000 € | +8,1% |
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#a6HSw
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695 000 € | +8,1% |
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#b0Yqi
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643 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 All Des Pins | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 14/04/2025 | 17b Rue De Bouhebrume | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 08/04/2025 | 119 Av Nationale | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 11/10/2024 | 15 All Des Arbousiers | 153 000 € | 127 m² | 1 205 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp Des Lys | 410 255 € | 130 m² | 3 156 € |
| 10/09/2024 | 9 Che De La Vieille Eglise | 499 000 € | 120 m² | 4 158 € |
| 03/09/2024 | 7 Che Des Faons | 353 475 € | 124 m² | 2 851 € |
| 19/08/2024 | 2 Imp De La Livree | 617 000 € | 141 m² | 4 376 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Plaisance | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue Des Northons | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 24/06/2024 | 8 Lot Les Jardins Du Hittau | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 21/05/2024 | 8 Che De Mattecu | 525 500 € | 120 m² | 4 379 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Fontaines | 277 000 € | 138 m² | 2 007 € |
| 27/04/2024 | 94 Av Nationale | 314 185 € | 128 m² | 2 455 € |
| 28/02/2024 | 1b Av Du Resinier | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |