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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Charmant appartement T2 – 37,6 m² Centre-ville, environnement calme Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à proximité immédiate de toutes les commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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157 500 € | 4 257 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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160 500 € | 3 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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160 500 € | 3 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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160 500 € | 3 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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170 400 € | 4 260 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 1 All Des Tourterelles | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 27/12/2024 | 1 All Des Magnolias | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 06/12/2024 | 1 All Des Magnolias | 198 850 € | 53 m² | 3 752 € |
| 05/12/2024 | 5 All Des Tourterelles | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 28/11/2024 | 12b Rue Des Pyrenees | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 19/11/2024 | 5 Av De La Poste Royale | 79 700 € | 31 m² | 2 571 € |
| 15/11/2024 | 150 Rue Du Marensin | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Du Midi | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 22/10/2024 | Rue De Corinthe | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/10/2024 | 2b Rue De Tirebeste | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 05/09/2024 | 350 Rue Du Marensin | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 23/08/2024 | 2b Rue De Tirebeste | 148 500 € | 42 m² | 3 536 € |
| 29/07/2024 | 1 All Des Magnolias | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 19/07/2024 | 97 Av Nationale | 119 000 € | 45 m² | 2 644 € |
| 18/07/2024 | 12b Rue Des Pyrenees | 119 000 € | 49 m² | 2 429 € |